ARQUITECTURA TÉCNICA
Servicio 02 — Gestión integral
Gestión integral de construcciones
Del estudio de viabilidad a la entrega de llaves: llevamos el proyecto, las licencias, los industriales y los plazos en Ciudad Real y toda Castilla-La Mancha. Tú solo tienes que decidir.
Un solo técnico para toda la obra
Levantar un edificio o hacer una reforma seria mueve muchas piezas a la vez: proyecto técnico, licencia municipal, mediciones, presupuestos, gremios, certificaciones, altas. Cuando cada una va por su lado, el cliente acaba de intermediario, de traductor y de árbitro.
La gestión integral pone a un arquitecto técnico al frente de todo eso. Alguien que conoce la obra desde el primer croquis, que habla con cada industrial en su idioma y que te responde a ti, con un solo teléfono, de lo que pasa en cada momento.
¿A quién le interesa?
- A quien construye su vivienda y no puede estar encima de la obra todos los días.
- A comunidades de propietarios que acometen una rehabilitación y necesitan a alguien que responda de principio a fin.
- A empresas que abren un local o una nave y no pueden parar su actividad para hacer de capataz.
- A quien ha comprado suelo en la provincia y quiere saber qué puede construir y cuánto le va a costar antes de mover un euro.
Procedimiento
Cómo trabajamos la gestión integral
- Viabilidad. Qué permite la normativa en tu parcela o inmueble, cuánto puede costar y qué plazos son realistas. Antes de gastar en proyecto, sabes si el número cuadra.
- Proyecto y licencia. Redactamos el proyecto básico y de ejecución, lo visamos en el colegio y tramitamos la licencia en el ayuntamiento que corresponda, con sus tasas y su ICIO.
- Contratación. Con las mediciones del proyecto pedimos precio a varios industriales en igualdad de condiciones, comparamos y te recomendamos. Sin letra pequeña.
- Obra. Dirección de ejecución, coordinación de gremios y control de certificaciones: se paga lo ejecutado, no lo prometido.
- Entrega. Acta de recepción, certificado final de obra, declaración de obra nueva, altas de suministros y libro del edificio. La carpeta completa, cerrada.
Obra real — gestionadas por el despacho
De la primera piedra a la llave
Lo que la gestión integral evita
- Sobrecostes por decisiones improvisadas en plena obra.
- Industriales que se pisan entre sí o que desaparecen a mitad de trabajo.
- Certificaciones pagadas por trabajo no ejecutado.
- Licencias paradas meses por un documento que faltaba.
- La sensación de no saber a quién llamar cuando algo va mal.
Si lo que necesitas es solo la dirección técnica, la tienes en dirección de ejecución de obra. La gestión integral es el paquete completo para quien quiere despreocuparse.
Cuéntanos qué quieres construir y te decimos cómo lo llevaríamos, paso a paso.
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